КАК РЕШИТЬ ЖИЛИЩНУЮ ПРОБЛЕМУ?

Революционные бури в нашей стране неоднократно меняли и уклад жизни людей, и владельцев общественных сооружений, административно-хозяйственных и жилых зданий. Во всех городах мира множество домов используется совсем не по тому назначению, для чего они строились первоначально. Hерациональный, порочный принцип строительства только специализированных зданий давно устарел. В настоящее время, чтобы построить какой-нибудь объект, его сначала несколько лет пpоектируют, потом еще больше времени строят. Долгострой — обычное явление нашей действительности. Реальная жизнь требует, чтобы одновременно со специализированными зданиями строились и универсальные здания для всех, в которых при необходимости могли бы не только жить люди, но и располагаться разнообразные конторы, организации, учреждения, офисы, отели и даже некотоpые пpомышленные обьекты. Мир давно пошел по пути массового конвейерно-поточного производства предметов массового потребления универсально для всех. Многие фирмы сами формируют массовый спрос на свою продукцию, которая даже и не нужна была людям раньше. Эта продукция потом входит в повседневную жизнь общества, и без нее люди уже не могут обойтись. А что может быть более массовым, чем жилища и помещения для pаботы? По массовой, более или менее конвейеpной технологии стpоится и жилье, но только кваpтиpное жилье для семейных. Но, кpоме семей, где-то должны жить одиночки, холостяки, молодые, только что обpазовавшиеся семьи. К этому надо добавить не меньшее число пеpемещающихся лиц, командиpованных, туpистов. Для этой категории людей нужны пpостые, дешевые, всем доступные здания гостиничного типа, в котоpых одиночки и молодожены могли бы поселяться сpазу.

Архитектура и строительство зданий, как и другие направления человеческой деятельности, отражают потребности общества на каждом этапе его развития, служат обществу и развиваются вместе с ним. За последнее столетие можно найти немало примеров, когда новые и смелые замыслы, обоснованные практической необходимостью и возможностью в короткий срок становятся реальностью, нормой мышления, например, полеты в космос, жизнь в невесомости, жилые станции на орбите. Лучевые ива-здания своей новизной и возможной масштабностью по полезной площади и вместимости на первый взгляд также несут оттенок необычности. Но предпочтительность зданий такого или подобного им типа и назначения ставит сама жизнь. Население в мире растёт. Растут и поселения людей. Растут города большие и малые, растут посёлки, деревни, увеличивается сеть дорог и других коммуникаций. Это неизбежное следствие современной цивилизации. Излишний рост городов по площади, скопления городов, городские агломерации нежелательны, в том числе и для нашей страны с её обширной территорией. Социально-экономические измерения последних десятилетий значительно изменили образ и уклад жизни людей. Семьи изменились по количеству и устойчивости связей между родственниками, даже ближайшими. Ранее большие семьи уступают место новым малым семьям. Современные демократические семейные отношения имеют теневые предпосылки к распаду семей. Доля свободных одиночек, как из числа подрастающего поколения, такт и из числа разведённых или умерших членов семей растёт.

Холостяки, вдовы и вдовцы, матери-одиночки, молодые молодожёны и молодожёны, пожилые должны где-то жить. И они живут. Все по-разному, но далеко не всегда лучшим образом, как для себя лично, так и для общества в целом. В основном живут в общежитиях. Но современные общежития, гостиницы и все другие жилища для лиц временного или ограниченно-постоянного проживания явно не удовлетворяют растущих количественных и тем более качественных, срцкультбытовых потребностей, предъявляемым к жилью современным человеком в частности, так и обществом в целом. Это подтверждают соответствующие публикации на эту тему в центральной и периферийной печати. "Уйма проблем. Надо думать о новых проектах общежитий. Потому что типовые удобства и стандартный уют мешают (да, да давно уже мешают!) выполнять ответственейший заказ времени - воспитывать человека гармоничного. Устарел и сам подход к проектированию общежитий - принцип прожиточного минимума", — писал журнал "Огонёк" №42, еще в 1985г. Это давно не только назревший, но созревший социальный заказ на новые жилища для этой категории лиц. К этому следует добавить ещё и то, что в настоящее время огромные массы людей находятся в постоянном движении и перемещении. Только в Москве находится постоянно 0,5-1,5 миллиона приезжих и проезжих из разных мест Союза и зарубежных стран. В целом внушительные цифры перемещения людей вытекают из отчётов по перевозкам пассажиров Аэрофлотом, железных дорог и других видов транспорта. Развитие производительных сил, производственных, научных, спортивных, культурных, туристских связей и в будущем предполагает дальнейшее возрастание подвижности населения. Распад СССР породил очередное великое переселение народов как в Россию, так и из России, счет которых идет уже не на сотни и тысячи, а на миллионы. Дерьмократы России и других суверенных теперь республик бывшего СССР ради собственности и власти бросили на произвол судьбы, вымирание и национальное угасание миллионы своих братьев и сестер в чужих теперь для них отечествах. Только русских за пределами России теперь "угасает" более 25 миллионов, большинство из которых уже давно бы переехало в Россию, если бы там было где жить, хотя бы временно. Но миллионам мигрантов и эмигрантов теперь тоже негде жить. Этим и многим другим другим перемещающиеся лицам теперь и в России, и в других странах как всего СНГ, так и всего мира теперь не то что жить, но даже переночевать по доступным ценам негде.

ВЫДЕЛЯЮТСЯ ДВЕ ГРУППЫ ЛИЦ. Первая — это лица ограниченно-постоянного проживания: молодёжь, студенты, холостяки, вдовы и вдовцы, матери-одиночки, молодожёны молодые и молодожёны пожилые, одиночки пожилые. Вторая — это лица временного проживания: перемещающиеся лица, мигранты и эмигранты, одиночки и семьи, трудоустраивающиеся, поступающие на учёбу, командированные, отпускники, туристы, спортсмены, артисты на гастролях и т.д. Для обеих групп квартирная комфортабельность жилища первостепенного значения не имеет. Для них крайне важно в первую очередь иметь крышу над головой и необходимый набор соцкультбытовых услуг, прежде всего, разнообразное, постоянно доступное по времени, готовое, качественное, недорогое питание, содержательный отдых, связь. Общежития, гостиницы и тем более другие приспособленные для этих целей и этих людей жилища не отвечают полностью этим требованиям и не могут им отвечать из-за их противоречивости, т.е. необходимости совмещения жилья и объектов соцкультбыта в достаточном наборе в широком диапазоне суток в одном месте, в одном здании, под одной крышей. Теперь такое ни в Росси и нигде в мире невозможно. ВЫВОД: надо строить общежития и гостиницы большой вместимости, оправдывающей одновременное строительство в одном здании необходимого набора объектов соцкультбыта.

ПУТИ РЕШЕНИЯ:

1. Комплекс отдельно стоящих общежитий-гостиниц общей большой вместимости в совокупности с отдельно, но рядом расположенных или пристроенных объектов соцкультбыта. Например, как олимпийская деревня в Москве. Но строительство таких олимпийских деревень для всех по всей стране не только не рационально, но и не реально, т.к. дорого.

2. Другие частные решения жилищной проблемы для отдельной, узкой категории лиц. Например, молодежные жилые комплексы (МЖК). Но это в большинстве случаев не что иное, как специализация обычного квартирного жилья только для молодоженов, для молодых семей, с его концентрацией в одном месте. Но при этом не исключено, что более или менее удовлетворительное решение жилищной проблемы для этой категории лиц в настоящее время не родит новых проблем. Например, во что превратится МЖК через 20-30 лет. Человек, как и все живое, стареет. Маловероятно, что все молодые семьи переселятся после в обычные квартиры. МЖК превратятся в обычную общегородскую застройку со специализацией под малые семьи, уже ставшими пожилыми к этому времени. Надо снова строить МЖК? Да, но такие, чтобы социально не старели вместе с жильцами.

3. Надо строить общежития-отели с полным набором обьектов соцкультбыта под одной крышей универсально для всех.

КАКИЕ СТРОИТЬ ОБЩЕЖИТИЯ-ОТЕЛИ? Для этого надо выбрать оптимальное направление, выработать новую концепцию нового поселения людей, новую идеологию нового жилища, которая бы обеспечивала минимум затрат и максимум удобств в совокупности с требованиями социального заказа не только на современном этапе развитии общества, но и на будущее. Такое жилище представляется в виде организма, где клетки-люди должны получать не только питательные вещества для тела и души, быть защищены от неблагоприятных условий окружающей среды, но развиваться и совершенствоваться духовно и физически и даже воспроизводиться, расти, образуя новые семьи. Но статус современного общежития и тем более гостиницы, их уклад жизни, их устав отвергают не только образование и законное совместное проживание молодых семей, но даже совместное проживание в одном здании людей разного пола. На современном этапе развития общества, наоборот, принцип совместного проживания мужчин и женщин в одном здании надо положить в его основу. Какое это должно быть жилище?

Конструктивное решение подсказывает природа — это дерево, растение. В лучевых ива-зданиях ветви, ветки и листья — это лучи, этажи и комнаты обычных или специально разработанных зданий коридорного или квартирно-коридорного типа, расположенных на плоскости в форме лучевой звезды, а ствол — это общественный центр группы зданий-лучей с полным набором обьектов соцкультбыта. Комплекс прост по конструкции, экономичен по расходованию строительных материалов, технологичен, дешев, в нем обеспечиваются все необходимые для проживания удобства, совмещается казалось бы несовместимое в одном здании: комнатно-квартирная уединенность и микрорайонная, районная автономность по объектам соцкультбыта, при необходимости автономность даже по объектам общегородского назначения (баня, ресторан, кинотеатр, библиотека, различные кружки самодеятельной или профессиональной культуры и творчества).

ТЕНДЕНЦИЯ. Чем больше вместимость, тем больше дом превращается в город. Дерево, как единый организм, остается деревом и с двумя-тремя ветками и с обширной, разветвленной кроной и мощным стволом. Пример лучевого ива здания универсального назначения и средней вместимости формулы k = i.n.p = 5х20х50, где i = 5 - количество лучей, n = 20 - количество усредненных этажей, p = 50 - среднее количество комнат этажа луча, k = 5000 жилых комнат, Sср = 20 кв.м.(5х4) - средняя площадь комнаты. Общая жилая площадь S = 100000 кв.м. Общая средняя вместимость здания при средней плотности размещении 2 человека в комнате составляет N = 10000 человек. В формуле лучевых ива зданий параметры n - количество этажей и p - количество комнат этажа луча фиксированных, постоянных значений не имеют. Это также является преимуществом лучевых ива зданий, которые не только допускают, но и предполагают, как норму, архитектурную и функциональную незавершенность их строительства как по высоте, так и по площади.

На определенном этаже всего здания, отдельных его лучей и даже в любом месте любого этажа любого луча строительство можно прекратить, "заморозить" с обеспечением полного функционирования уже построенного, а затем в любое время при необходимости продолжить строительство как вверх, так и по площади путем удлинения лучей или пристройки архитектурно и конструктивно вписываемых новых лучей и даже новых лучевых комплексов, т.е. применить принцип динамичности и саморазвития, характерный в настоящее время только для городов, но не для зданий. Например, если кому-нибудь в лучевом ива-здании нужно помещение, а свободных комнат нет, то по заказу такая комната или несколько за 1-2 дня элементарно для него достраивается на любом этаже и луче. В этом случае лучевые ива-здания приобретают поэтажно ступенчатую архитектуру от конца лучей вверх к общественному центру, что соответствует традициям российско-христианского зодчества и тенденциям в строительстве как культовых сооружений, так и гражданских зданий, например, восстановленного Собора Христа Спасителя или здания МИД на Смоленской площади в Москве.

Обычные балконы в лучевых ива-зданиях, как правило, отсутствуют. Желательны общественные балконы в торцах одного, двух, трех или всех лучей на этаж комнатно-этажными уступами по спирали слева-вверх-направо, начиная с 3 этажа. Адресование в лучевых ива-зданиях осуществляется по формуле здания Х = i.n.p, где i = (А,Б,В,Г,Д,Е) — обозначение ориентированных по частям света лучей, где первый луч "А" везде и во всех лучевых ива-зданиях должен быть сориентирован по стрелке компаса строго на север, n - номер этажа, p - номер комнаты этажа луча. Пример адресования: 423810, г.Наб.Челны, Отель "Кама", В14-32 Иванову, что облегчает поиск адресата, зрительно дает представление о месте его проживания. Лучевые ива-здания, как правило, должны иметь собственные имена, как отели и гостиницы.

СИЛОВОЙ КАРКАС ЛУЧЕЙ:

1 — или обьемно-шахматная сборка изготовленных на заводе и полностью готовых к заселению комнат, когда комнаты, как кубики, устанавливаются друг на друга в шахматном с фронта луча порядке;

2 — или панельно-плоскостная сборка, когда дом собирается из отдельных панелей-плоскостей по современной отработанной технологии строительства каркасно-панельных или только панельных зданий;

3 — или сборно-монолитная сборка: заводского изготовления межкомнатные перегородки, межэтажные перекрытия, межоконные заполнения — все вмоноличенное по наружным стыкам в межоконные вертикальные монолитные колонны переменного по высоте сечения, что позволит возводить лучевые ива-здания любой этажности, хоть до 100 этажей. Технология изготовления деталей здания в начале освоения их строительства может быть обычной, применяемой на современных заводах железобетонных изделий. Но участки этих заводов по изготовлению массовых деталей ива-зданий могут быть вынесены на строительную площадку, что позволит снизить потери от брака и расходы при транспортировке. На строительной площадке можно организовать автономный растворобетонный узел. Большая бетоноемкость конструкции предполагает это, будет задействован менее дефицитный универсальный транспорт. Для монтажа лучевых зданий могут быть использованы обычные строительные башенные краны, но более предпочтительным будет применение специальных простых подъемных механизмов, чему способствует лучевая конструкция комплекса, или использование вертикальных подьемно-транспортных механизмов, которые функционально после окончания строительства предназначены для вертикальной транспортировки людей и грузов (лифты).

Вертикальным ТРАНСПОРТОМ ива-зданий являются лифты и межэтажные лестничные переходы, расположенные или в углах стыков лучей с наружной стороны, или по периметру общественного центра, или их сочетания. Расположение лифтов и лестничных переходов в углах сопряжений лучей с наружной стороны предпочтительней по шумовой комфортабельности. Лифты могут останавливаться или на каждом этаже, или попарно в противоположных лучах через 3 этажа, или через 5-6 этажей в каждом луче поочередно, начиная с первого луча. В этом случае в вертикальном транспорте лучевых ива-зданий используется принцип остановок городского общественного транспорта с зарегулированными остановками. В начале строительства по мере роста этажей монтируются направляющие лифтов, строительные рамы лифтов, силовые строительные подъемные, тормозные и аварийные механизмы. Детали здания, емкости с бетоном, раствором, готовые изделия, детали сантехнического оборудования и т.д. подаются на раму лифта-крана и поднимаются на любой по готовности этаж. Горизонтальная транспортировка по верхним этажам лучей может осуществляться специальными тележкам, перемещающимися горизонтально и шагающими поэтажно кранами-манипуляторами. Вся технология возведения здания может быть компьютерно увязана в непрерывный поток, конвейер с любой степенью механизации и автоматизации производства вплоть до полной роботизации строительного процесса, т.е. может быть применен принцип законченного массового конвейерного производства, применяемый теперь в машиностроении и почти не применяемый в строительстве.

По окончании монтажа и бетонирования этажа 5 луча бетон первого луча затвердел до необходимой прочности, позволяющей монтировать следующий этаж. Далее роторно-конвейерный цикл повторяется по спирали на следующем и последующих этажах. Возведение лучей ива-зданий в автоматическом режиме можно вести круглосуточно. Одновременно ведется монтаж перекрытий общественного центра, межэтажных лестничных переходов. На нижних этажах ведется монтаж сантехнического и другого оборудования, отделка жилых помещений и сдача их при необходимости под заселение и в эксплуатацию, не дожидаясь окончания строительства даже отдельного луча и тем более не дожидаясь возведения всего ива-здания целиком, которое в принципе может строиться и тем более достраиваться годами и десятилетиями примерно так же, как теперь десятилетиями и столетиями строятся, достраиваются и перестраиваются города и прочие населенные пункты, но пока еще не здания.

ОБЩЕСТВЕННЫЙ ЦЕНТР лучевых ива-зданий получается из формы расположения лучей. Стенами общественного центра являются торцевые стены лучей. Основными элементами его конструкции являются только перекрытия, что дает значительную экономию материалов, средств и времени по сравнению со строительством обычных, универсальных, автономно строящихся объектов соцкультбыта аналогичной вместимости и назначения. Изменяя зазор между углами стыков лучей, площадь сечения общественного центра можно менять. Горизонтальные перекрытия центра могут быть:

1 - из стальных ферм, железобетонных балок на весь пролет между лучами по типу мостовых пролетов, если требуется открытое пространство по всей площади (кинотеатр, спортзал), или с промежуточными опорами, как правило, одной центральной;

2 - вантово-сеточными с облегченной надстройкой пола-потолка,

3 - мембранными с такой же надстройкой пола. Объекты соцкультбыта в зависимости от назначения могут иметь или не иметь кольцевой коридор вокруг себя. На крыше общественного центра и прилегающих к нему концах лучей можно оборудовать взлетно-посадочную площадку для вертолетов, а на крыше лучей — их стоянки. Подвесной вантово-сеточной, в т.ч. и прозрачно-пленочной крышей можно перекрыть даже весь лучевой комплекс, или любую его часть, в т.ч. и на любом, на нескольких или на всех этажах. Разумеется, крыши и другие, дополнительно перекрытые межэтажные пространства, можно использовать и для других целей, что значительно расширяет эксплуатационные возможности лучевых ива-зданий. Естественное освещение общественного центра достигается: сплошным остеклением сопряжений лучей ива-здания, повышенной светопроницаемостью лестничных переходов, расположенных в углах сопряжений лучей, остеклением участков перегородок кольцевым коридором и собственно помещением общественного центра, расположенных напротив сопряжений лучей комплекса. В связи с симметрией лучевых ива-зданий, многоугольной формой помещений общественного центра его освещенность будет равномерной, без солнечных и не солнечных сторон.

ЖИЛЫЕ КУПЕ И СПАЛЬНЫЕ КАМЕРЫ, также могут использоваться для решения жилищных проблем, и не только в местах временного и большого скопления людей, например, на железнодорожных вокзалах и воздушных, речных и морских портах, но и как резервные, мобильные места для ночлега в гостиницах, отелях, кемпингах, или для отдыха в придорожных ресторанах, кафе и закусочных, с расположением этих купе и камер под навесами или под открытым небом. Жилые купе и спальные камеры в лучевых зданиях тоже могут широко применяться для повышения вместимости, доступности, снижения стоимости проживания, расширения разнообразия жилищных и других услуг, прочих эксплуатационных возможностей ива-зданий. Жилое купе — это, как в купейном вагоне пассажирского поезда, минимальное изолированное жилое пространство на одного человека или группу, предназначенное для временного проживания и пассивного отдыха, сна, чтения, просмотра телепередач или кино, занятия различными видами умственного труда, творчеством, созерцанием, медитацией, молитвой и т.д. В купе можно стоять, сидеть или лежать, но ходить уже нельзя. Спальная камера — это еще более сжатое и изолированное пространство, предназначенное для пассивного отдыха, в основном для сна. В спальной камере можно только сидеть или лежать.

Размер, площадь, обьем и прочий набор индивидуальных удобств жилых помещений лучевых зданий может и должен быть разным. Комфортабельность жилых комнат должна повышаться по мере их удаления от общественного центра. Поскольку удобства в спальных камерах минимальные, то они в луче здания располагаются первыми сразу после санитарно-гигиенического блока или даже перед ним, в самом начале луча, что позволит создать весьма прочную и жесткую мелкоячеистую, сотовую несущую конструкцию, на которую опираются помещения общественного центра. После спальных камер располагаются жилые купе, а после них идут обычные жилые комнаты тоже сначала без удобств, а потом с различной и все возрастающей степенью их удобства и комфорта не только для временного проживания, но и постоянной в них жизни. На концах лучей могут располагаться обычные квартирные секции одно-, двух-, трех- и более комнатных квартир тоже разного размера и комфорта. Спальные камеры и купе в лучевых ива-зданиях могут иметь не только свое основное жилое значение, но и вспомогательное, в т.ч. и техничческое назначение. Они могут использоваться, как кладовки и камеры хранения различных вещей, товаров и материалов жильцов, обслуживающего персонала или владельцев как жилых комнат и квартир, так обьектов общественного центра. Спальные камеры и купе существенно расширяют эксплуатационные возможности лучевых зданий, органически вписываются в силовой каркас конструкции, позволяют рационально использовать не только площадь, но и обьем, являются одной из характерных отличительных особенностей лучевых ива-зданий от всех других известных в настоящее время форм жилья.

На дальнейшей детализации архитектурных форм и конструктивных решений, компоновки, монтажа оборудования и других аспектах технологии строительства лучевых ива-зданий для целей популяризации и пропаганды этих зданий можно остановиться — это уже вопрос эскизного и детального проектирования и строительства конкретных лучевых ива-зданий в конкретном месте.