ИПОТЕКА - ЖИЛИЩНАЯ "АПТЕКА"

Эта заграничная ипотека или как ее прозвали в народе – жилищная "аптека — эта аптечно-ипотечная пилюля опять суется нищему и больному народу так же, как еще совсем недавно всем насильно совалась в рот рыночная пилюля жилищно-коммунальной реформы. Не трудно предсказать, что пользы для большинства простых и бедных людей от этой аптечно-ипотечной пилюли и этих депутатов и этой Думы будет не на много больше, чем от рыночной жилищно-коммунальной пилюли бравых правых депутатов прошлой Думы, что и подтвердили выборы 2003 года, на которых народ от всех этих явлинских, немцовых и хакамад и их рыночных "услад", в т.ч. и в ЖКХ, отвернулся полностью и окончательно. Потому что народ в отличие от всех этих бравых правых хорошо знает, что обильные всходы может дать только зерно, родное для своей российской почвы. Бравым правым теперь от нечего делать было бы весьма полезным походить в школу, посидеть за партой на уроках нашей истории и усвоить, что слепое бравое правое копирование всего с Запада, в т.ч. и рынка, ни к чему хорошему в России не приводило, не привело и не приведет, в т.ч. и в ипотеке.

Это на Западе ипотека еще кое-как работает, потому что она там естественно вырастала в течение веков и тысячелетий из естественных тысячелетних рыночных отношений, в т.ч. и долгосрочного кредитования. А мы в России опять хотим подпрыгнуть, перепрыгнуть через века и поколения и сразу очутиться в заграничной ипотеке. В России западная ипотека тоже не получится по множеству причин, У нас опять получится какой-нибудь ипотечно-аптечный суррогат. И от ипотеки, как и от рынка, кто-то нагреет руки, кто-то наварит денег, кто-то хапнет и жилье. А подавляющее большинство бедных и бездомных людей как не имели его раньше, так и иметь не будут, потому что это аптечно-ипотечное жилье будет строиться для богатых, а не для бедных. Да, будет много этих самых аптек-ипотек примерно так же, как теперь везде полно и обыкновенных аптек с лекарствами, а люди мрут, как мухи, в т.ч. и потому, что половина лекарств – это поддельные пустышки, мякина в баночках или пилюлях. И эта поддельная "мякина стоит бешеных денег. Кому нужны эти аптеки? Может быть больным людям? Нет. Больным людям вся эта аптечная "мякина не нужна. Эти рыночные аптеки нужны их владельцам, чтобы на этой аптечной "мякине и на страданиях больных людей строить свое благополучие, создавать капиталы. Примерно то же самое неизбежно будет и с ипотекой, потому что там будут крутиться не только большие, но еще и "ничейные, т.е. общие, общинные, в т.ч. и государственные деньги. А где большие деньги, там коррупция, взятки, подкуп, воровство, мошенничество, убийства, мафия, кланы, группировки и все прочие "язвы теперешнего российского общества оптом и россыпью.

Что такое ипотека? Ипотека – это продажа или передача товара под залог его же самого. Фактически ипотека – это одна из форм продажи в рассрочку, в кредит, сдача в прокат. Но когда продается или сдается товар в рассрочку, в кредит? На нормальном рынке это делается тогда, когда товара произведено много, а покупателей на него мало, когда товар надо сбыть, сдать или еще как-то и кому-то пристроить. Может быть, у нас в России с жильем такая ситуация? Может быть, у нас в России уже столько жилья понастроено, что никто не знает, куда его девать и кому отдавать? Может быть, жилье в России уже никому не надо? Нет! Жилья в России всегда не хватало. Не хватает его и теперь. И оно надо всем. Но какая же это ипотека, кто будет продавать и тем более отдавать в кредит товар, которого нет? Т.е. для того, чтобы заработала ипотека, это ипотечное жилье сначала кому-то и на что-то надо построить. Кто будет строить это ипотечное жилье, и на какие деньги? Где этот магический капиталистический рынок, в т.ч. и ипотечного жилья, на который все зациклено молятся вот уже более 15 лет так же, как раньше 70 лет зациклено молились на коммунистический план? Настоящего рынка, в т.ч. и рынка жилья, в т.ч. и ипотечного рынка, в России как не было, так и нет. Поэтому теперь российскому капиталистическому правительству и такой же капиталистической российской Думе ничего другого не остается делать, как возвращаться к старой коммунистической уравниловке, принудиловке, к административной, плановой разнорядке, сборам и поборам, в т.ч. и в вопросах финансирования строительства ипотечного жилья.

В "Вечерних Челнах № 9 от 3.03.2004г. в статье "Что сказал Президент об ипотеке сказано: "С 2005 года бесплатного жилья не будет, - заявил М.Шаймиев, - но стартует программа ипотечного кредитования... Финансовой основой ипотеки в РТ будут целевые сборы с предприятий – 1% от реализации продукции… Списки очередников будут публиковать в газетах… Да-а! Это, конечно, большой и несомненный успех перестройки, всех демократических преобразований и вершина всех уже чуть ли не 20-летних рыночных реформ. Раньше при советской власти списки очередников на жилье были в профкоме и парткоме. А теперь при капиталистической власти списки, в т.ч. и этих же самых очередников, будут уже и в газетах. В той же статье "найден вариант и для людей, которые много лет проработали на КамАЗе, но так и не получили квартиру, а сейчас на пенсии. Списки очередников, в т.ч. и "кто сейчас на пенсии", в газетах может быть и будут. Будет ли вот только жилье, и кто его будет получать — большой вопрос? Как и вопрос о том, чем это аптечно-ипотечное распределение жилья в теперешней капиталистической России отличается по большому счету от его распределения в Советском Союзе со всеми вытекавшими и в СССР, и вытекающими теперь и в России, в т.ч. и негативными следствиями и последствиями. И чем жилищные сборы со всех предприятий отличаются от повышения налогов и тем более от советской уравниловки или осредненной оплаты за проезд, хотя бы в трамвае за счет предприятий, о чем более подробнее см. на стр.40-43? Не проще ли и честнее было бы ввести жилищный налог? Или продолжить строительство, райкомовского, исполкомовского, камазовского и прочего всем известного советского ведомственного жилья? Или начать с осредненной платы за проезд, которая в принципе ничем не отличается от таких же осредненных сборов и на ипотеку. С чем боролись, на то и напоролись. Зачем тогда нужна была вся эта рыночная перестройка? Чтобы все повторилось сначала?

Хотя по малому счету есть и отличия. Например, раньше в СССР очереднику можно было пойти в партком, пожаловаться или попросить помощи. А куда нести теперь печаль свою в России? В газету? По малому счету есть и прогресс. Раньше узнать свою очередь можно было в профкоме бесплатно. А теперь газету со списком очередников уже надо будет покупать в киоске за деньги. Раньше, если человек "плохо работал, отдавал не "все силы и знания производству, был не передовиком или тем более попадал в вытрезвитель, или начинал "качать права человека, то его вполне законно и легально могли сдвинуть и в очереди на жилье, и на работе, а то и вообще — задвинуть в другое место с другим жильем на нарах в Сибири, сослать на великих стройках коммунизма. Поскольку в основе и советского, и теперешнего российского ипотечного распределении жилья лежит все та же очередь и административное право распорядителей этой очереди, то вполне логично и обоснованно можно предположить, что если и не все, то очень многое, что было в советских очередях на жилье, неизбежно будет и в теперешних ипотечно-аптечных очередях. Более того, страна и многие люди могут получить и наверняка получат букет и новых, в т.ч. и неожиданных проблем. Демократические романтики-вожди и их приспешники наивно полагали, что через 500 дней все в России будут жить счастливо, мирно и богато. Но прошло уже более 5000 дней, а ничего этого, как не было, так и нет. Наоборот, страна и люди получили букет совершенно новых, неожиданных и еще более острых проблем, в т.ч. всевозможных аварий и катастроф, террора, насилия, коррупции, воровства, грабежей и убийств.

Кто даст гарантию, что при строительстве и тем более при распределении и ипотечного жилья всего этого и много чего еще другого не будет? В частности, вполне вероятна и такая ситуация, когда человек ипотечное жилье получил, а платить за него не может. Например, если его уволили с работы, и он стал безработным. Что делать? Выселять? А как быть тогда с конституционным правом и России, и правами человека ООН о праве человека и на жилье, и на жизнь, и на неприкосновенность как жизни, так и жилья. Потому что выселение из квартиры для многих людей будет равносильным смертному приговору, и каждый уже имеет право на его защиту и будет защищать свое жилище, в т.ч. и "до последней капли крови. А если за неуплату ипотечного кредита выселять не будут, то очень многие очень быстро сообразят, что может быть лучше быть безработным, бичом, бомжом, нигде не работать и ничего не делать, но сохранить если не за собой, то хотя бы за семьей это аптечно-ипотечное жилье. Или уйти в тень, как теперь многие уходят в тень от налогов, или перебиваться случайными заработками, или добывать себе хлеб насущный не легальным, а подпольным, в т.ч. и преступным путем. Тогда оплата этого ипотечного жилья будет похожа на оплату проезда теперь в трамвае: кто хочет, тот платит, а кто не хочет, вполне может кататься и бесплатно, за чужой счет, и ничего особенного ему не будет. Вполне логично можно предположить, что многие ипотечные кредиты для многих людей будут откладываться все дальше, и дальше, в т.ч. и на неопределенное время. И это ипотечное жилье в конце концов превратиться в обычное бесплатное бывшее советское или теперешнее бесплатное российское жилье, которого, как сказал Президент Татарстана, "с 2005 года не будет. Или будет? Как, например, в армии, где ипотеку будет оплачивать государство. А кто будет платить хотя бы за тех бедных, которые беднее даже военных? Поэтому ипотека никак не решает жилищных проблем бедных.

Президент России Путин 16.03.2004г. в разговоре с вице-премьером российского правительства Жуковым совершенно правильно по этому поводу заметил, что одна ипотека не решает всех жилищных проблем для всех, что надо искать и использовать любые известные в мире и даже пока малоизвестные, но эффективные пути и способы решения жилищных проблем, что в этой брошюре и предлагается всем, в т.ч. и президентам, как в центре, так и на местах. Истинным и самым эффективным способом решения жилищных проблем в России для всех является: 1 - самое эффективное жилье, прежде всего, с точки зрения эффективности проживания там людей; и 2 – самая эффективная технология строительства этого эффективного жилья, прежде всего, с точки зрения эффективности затрат на него. Самое эффективное жилье теперь в России и для России, решающее все жилищные проблемы для всех – это лучевые ива-здания и роботизированная или максимально автоматизированная технология их строительства и эксплуатации. А все остальное – это от лукавого, в т.ч. и лукавого аптечно-ипотечного подхода к решению жилищных проблем. Почему на Западе всего хватает? Может быть там больше, чем в России работают? Нет! По затратам труда Россия находится как раз в средине всех развитых стран мира. На Западе всего хватает потому, что там хорошо работают хорошие машины, которые создают и хорошо эксплуатируют сообразительные люди. А мы хорошо эксплуатируем пока только сами себя, о чем более подробно при желании можно прочитать в статье Истины "Капитальная ошибка в "Капитале Маркса, где популярно объясняется, кто, что и как создает истинную прибыль, цену, стоимость и себестоимость.

.Если мы научимся штамповать жилье так же, как штампуем ложки к российскому столу, или как патроны к автомату Калашникова, то и жилья у нас будет хватать всем примерно так же, как хватает теперь всем, в т.ч. и за границей, не только российских ложек, патронов или автоматов Калашникова, но и истребителей МИГ, СУ или ракет СС-20, российской стали, нефти или газа. А если соответствующего жилья и соответствующей ему массовой, поточно-конвейерной, автоматизировано-роботизированной технологии его строительства и соответствующего к нему внимания у нас не будет, не будет всем и жилья. О какой ипотеке может идти речь, если люди не могут теперь платить даже ТЕКУЩИЕ ПЛАТЕЖИ, в т.ч. и за жилье?